คำนวณค่าส่วนกลางคอนโด

หน้านี้สมมติเงินกองทุนเรียกครั้งแรก การเรียกเพิ่มภายหลังขึ้นกับมติและข้อบังคับของนิติบุคคล ต้องตรวจเอกสารจริง

ปรับได้ตามมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม ควรดูรายงานการเงินของนิติบุคคลว่ามีเงินสำรองเพียงพอหรือไม่ เพราะอาคารที่ขาดเงินอาจต้องขึ้นค่าส่วนกลางหรือเรียกเก็บพิเศษ

ตามกฎหมาย เจ้าของห้องเป็นผู้รับผิดชอบต่อนิติบุคคล แต่ตกลงกับผู้เช่าให้รวมในค่าเช่าหรือแยกจ่ายได้ ควรเขียนในสัญญาเช่าให้ชัด

โดยทั่วไปเงินกองทุนจ่ายครั้งเดียวตอนโอนห้องจากโครงการ ผู้ซื้อห้องมือสองไม่ต้องจ่ายอีก แต่ต้องตรวจว่าผู้ขายไม่มีค่าส่วนกลางค้างชำระ โดยขอหนังสือรับรองปลอดหนี้จากนิติบุคคล

คิดจากพื้นที่ห้องชุดตามหนังสือกรรมสิทธิ์ ซึ่งมักรวมระเบียงที่เป็นส่วนของห้อง ให้ใช้พื้นที่ตามเอกสารสิทธิ์ ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอยที่วัดเอง