ค่าใช้จ่ายซื้อบ้านและที่ดิน

ค่าใช้จ่ายวันโอนที่ต้องเตรียม

ราคาบ้านในสัญญาไม่ใช่เงินทั้งหมดที่ต้องใช้ วันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินมีค่าธรรมเนียมและภาษีหลายรายการ ซึ่งผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งกันจ่ายตามที่ตกลง

• ค่าธรรมเนียมการโอน: อัตราปกติ 2% ของราคาประเมิน มักตกลงแบ่งกันคนละครึ่ง
• ค่าจดจำนอง: อัตราปกติ 1% ของวงเงินจำนอง ผู้กู้เป็นผู้จ่าย
• ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรืออากรแสตมป์ 0.5%: ผู้ขายรับผิดชอบตามกฎหมาย แต่บางโครงการให้ผู้ซื้อร่วมจ่าย
• ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายของผู้ขาย
• ค่าประเมินราคา ค่าอากรสัญญากู้ และเบี้ยประกันอัคคีภัย

มาตรการลดค่าธรรมเนียม

รัฐบาลมักออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยในราคาไม่เกินเพดานที่กำหนด ซึ่งลดค่าใช้จ่ายวันโอนได้มาก มาตรการแต่ละรอบมีระยะเวลาและเงื่อนไขต่างกัน ก่อนกรอกอัตรา ให้ตรวจว่าวันโอนของคุณอยู่ในช่วงมาตรการหรือไม่และทรัพย์ของคุณเข้าเงื่อนไขหรือเปล่า

ค่าใช้จ่ายหลังโอนที่มักลืม

นอกจากวันโอน ยังมีเงินกองทุนและค่าส่วนกลางล่วงหน้าของคอนโดหรือหมู่บ้าน ค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำไฟ ค่าตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และค่าขนย้าย หลายรายการเป็นเงินก้อนที่ต้องจ่ายในเดือนเดียวกัน ใช้ช่องค่าใช้จ่ายอื่นเพื่อรวมรายการเหล่านี้