วิธีคำนวณ
สูตรที่ใช้
ต้องกันเงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าแยกต่างหาก ไม่รับรองว่าค่าเช่านี้เหมาะกับทุกครัวเรือน
ตัวอย่างการคำนวณ
รายรับ 30,000 กำหนด 30% ได้เพดาน 9,000 หากหักหนี้ 3,000 ค่าใช้จ่าย 10,000 และออม 5,000 เหลือ 12,000 จึงตั้งงบเช่าไม่เกิน 9,000 บาท
กฎ 30% เป็นจุดเริ่ม ไม่ใช่คำตอบสุดท้าย
กฎทั่วไปบอกว่าค่าเช่าไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ แต่คนรายได้ 20,000 บาทกับ 80,000 บาทมีภาระที่ต่างกันมาก คนรายได้น้อยที่ใช้ 30% กับค่าเช่าอาจเหลือเงินไม่พอกินใช้ ขณะที่คนรายได้สูงอาจจ่ายมากกว่านั้นได้สบาย เครื่องมือนี้จึงเทียบเพดานตามสัดส่วนกับเงินที่เหลือจริงหลังหนี้ ค่าใช้จ่าย และเงินออม แล้วเลือกค่าที่ต่ำกว่า
เงินก้อนที่ต้องเตรียมวันทำสัญญา
ห้องค่าเช่า 9,000 บาท อาจต้องใช้เงินวันเข้าอยู่ 27,000–36,000 บาท ควรกันเงินก้อนนี้แยกจากเงินสำรองฉุกเฉิน
- เงินประกันมักเท่ากับค่าเช่า 1–2 เดือน
- ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
- ค่าน้ำค่าไฟตามมิเตอร์ ซึ่งบางที่คิดอัตราสูงกว่าการไฟฟ้า
- ค่าขนย้ายและของใช้จำเป็นที่ห้องไม่มีให้
เริ่มต้นใช้งาน
คู่มือการใช้งานเบื้องต้น
- รายรับสุทธิต่อเดือน (บาท): รายรับหลังรายการหัก
- เพดานค่าเช่าต่อรายรับ (%): สมมติฐานที่คุณเลือก ไม่ใช่เกณฑ์อนุมัติ
- ภาระหนี้ต่อเดือน (บาท): รวมค่างวดทั้งหมด
- ค่าใช้จ่ายอื่น (บาท): อาหาร เดินทาง ค่าน้ำไฟ ไม่รวมค่าเช่า
- เงินออมที่กันไว้ (บาท): เป้าหมายออมต่อเดือน
อ่านผลอย่างไรไม่ให้เข้าใจผิด
งบเช่าตามสัดส่วนรายรับต้องตรวจพร้อมเงินเหลือจริง ไม่ควรใช้กฎเปอร์เซ็นต์เดียวโดยลืมเงินออมหรือคนที่ต้องดูแล
ลองเทียบอีกสถานการณ์
แม้ 30% ของรายรับจะเป็น 9,000 แต่ถ้าหักรายจ่ายและเงินออมแล้วเหลือ 6,000 งบตามแบบจำลองจะไม่เกิน 6,000
คำถามที่พบบ่อย
ทำไมงบที่ได้ต่ำกว่า 30%?
ระบบเลือกงบที่ไม่เกินทั้งสัดส่วนและเงินสดคงเหลือ เพื่อไม่ให้ค่าเช่ากินเงินที่กันไว้สำหรับภาระอื่น
ค่าเช่ารวมค่าส่วนกลางหรือค่าน้ำไฟไหม?
เครื่องมือคำนวณงบค่าเช่ารวม ถ้าห้องที่ดูมีค่าส่วนกลาง ค่าอินเทอร์เน็ต หรือค่าน้ำไฟเหมาจ่าย ให้รวมเข้ากับค่าเช่าก่อนเทียบกับงบ
อยู่กับเพื่อนหารค่าเช่าคิดอย่างไร?
คำนวณงบของแต่ละคนจากรายได้ของตัวเอง แล้วรวมงบกันเป็นงบค่าเช่าห้อง วิธีนี้ทำให้ไม่มีใครต้องจ่ายเกินกำลังตัวเอง
ค่าเดินทางควรใส่ในค่าใช้จ่ายอื่นไหม?
ควร ห้องที่ไกลที่ทำงานอาจถูกกว่า แต่ค่าเดินทางที่เพิ่มขึ้นอาจกินส่วนต่างหมด ลองคำนวณสองทำเลโดยเปลี่ยนค่าเดินทางเพื่อเทียบกัน
งบออกมาติดลบหมายความว่าอะไร?
รายจ่าย หนี้ และเงินออมที่ตั้งไว้มากกว่ารายรับ ต้องลดรายจ่ายอื่นหรือปรับเป้าออมก่อนหาห้องเช่า ลองใช้เครื่องมือวางแผนค่าครองชีพดูว่ารายการไหนปรับได้